Actuellement occupé par un ensemble hétéroclite comprenant 4 bâtiments et accueillant 5 locaux commerciaux, 3 bureaux et 13 logements, l’ensemble immobilier se trouve dans un état de vétusté avancée.
La parcelle est bordée par la rue Meslay au Nord et par 3 parcelles mitoyennes au Sud à l’Est et à l’Ouest comportant chacun des immeubles et construction diverses. Les constructions existantes sur la parcelle sont prévues conservées et réhabilitées. Aucune démolition n’est prévue. Seul le bâtiment en fond de cour sera partiellement surélevé.
La volumétrie se déploie en 4 bâtiments :

– Un bâtiment sur la rue Meslay. Hauteur : R+4 + combles
– Un bâtiment sur cour à l’Ouest de la parcelle. Hauteur R+4 sous SHED
– Un bâtiment sur cour à l’Est de la parcelle. Hauteur R+2 + combles
– Un bâtiment sur cour au Sud de la parcelle. Hauteur R+1

Intentions de projet :
L’opération propose la restructuration complète de l’édifice inspirée par les intentions suivantes :
– Rénover intégralement le clos et couvert et le gros oeuvre de l’édifice en conservant l’aspect existant tout en soulignant l’intérêt patrimonial du lieu.
– Réorganiser en totalité l’édifice afin d’optimiser les circulations et l’accessibilité (création d’un ascenseur et de 11 logements accessibles PMR)
– Repenser l’offre en espaces communs afin de procurer aux futurs locataires un confort de vie et d’usage optimal.
– Proposer des logements confortables aux typologies variés afin de répondre au déficit de logement sociaux dans le secteur.