PRAA Philippe Roux Architectes Associés

La valeur patrimoniale de ces ensembles – construits entre 1955 et 1968 – est manifeste. Rénover le clos et couvert et améliorer les performances tout en préservant la qualité patrimoniale du bâti est l’un des enjeux de l’opération.  C’est dans cette démarche que s’inscrit le projet fondé sur des intentions fortes :

Préserver les façades en brique en les restaurant plutôt qu’en réalisant une isolation thermique par l’extérieur.  (traitement par insufflation d’isolant dans la lame d’air existante).
Privilégier la sobriété du projet et des matières et ainsi limiter l’impact carbonne.
Conserver l’homogénéité et la cohérence de l’architecture de la Résidence
Signaler et affirmer la tour tout en préservant la cohérence globale du quartier.
Proposer une hiérarchie claire des cheminements permettant un meilleur contrôle des vis-à-vis et favorisant les espaces de rencontres.
Renforcer l’ilot de fraicheur en densifiant la végétation et en intégrant une gestion globale des eaux pluviales sur le site.
Assurer une amélioration de la performance énergétique actuelle des bâtiments (étiquette D) au travers de l’obtention d’une étiquette B à minima. (labellisation Effinergie BBCRénovationV2024)
Traiter l’isolation thermique des façades par injection qui permet d’atteindre les performances attendues par le niveau BBC rénovation et d’accélérer les cadences d’interventions. Le procédé d’injection permet d’atteindre un équilibre économique cohérent permettant la mise en commun de la production d’eau chaude sanitaire et la mise en œuvre de menuiseries extérieures qualitatives.
Cas particulier des façades de la tour : les ponts thermiques étant plus importants pour les façades de la tour, une isolation complète par l’extérieur est prévue sur ce bâtiment. La réinterprétation de la façade d’origine est au cœur de notre proposition : trame de façade lisse et régulière, bardage vibrant évoquant la brique.