La Jarry
26 logements | Vincennes
Programme Mission complète de maitrise d'œuvre relative à la démolition – reconstruction d’un ensemble immobilier de logements collectifs. Construction de 26 logements.
- Phase Concours
- Lieu 118-126 rue de la Jarry 94300 Vincennes
- Maîtrise d'ouvrage VINCEM
- Bureau d'études Scoping
- Paysagiste Poétique
- Budget 5 400 000 € H.T.
- Certification RE2022 : label Biosourcé niveau 2 / IC construction RE2022 – 20% / IC énergie RE 2022 – 40% / Certification NF Habitat HQE niveau Très performant
L’opération se situe dans un quartier qui présente un parcellaire dense et hétérogène. L’assiette foncière du projet est constituée de plusieurs parcelles en lamelles dont les bâtiments existants seront démolis afin de permettre la construction d’un immeuble de 26 logements (logements locatifs sociaux et logements en accession).
La particularité du site est qu’il accueillera un jardin public accessible depuis la rue par l’intermédiaire d’un grand porche intégré au socle du bâtiment à construire. Par ailleurs l’opération présente d’ambitieux objectifs de performances énergétiques et environnementales notamment en termes de bilan carbone.
Le projet proposé est un bâtiment en L de 6 étages s’alignant à l’héberge voisine et s’ouvrant en cœur d’ilot afin de faire bénéficier les habitants de la lumière du Sud et de l’Ouest et des vues sur le parc. Son implantation s’intègre au linéaire de rue existant et son écriture fait référence aux immeubles des années 30 (évoquant l’image typique du centre-ville de Vincennes) tout en intégrant les usages actuels.
Sa façade sur rue, en pierres massives, se creuse pour accueillir des balcons et se plie pour signaler l’entrée au jardin public.
Le RDC accueille l’ensemble des locaux communs et le niveau bas d’un grand duplex avec jardin. Le sous-sol total accueille l’ensemble des locaux technique, 22 places de stationnements et permet l’installation de la PAC double flux sans nuisance aucune pour les habitants et promeneurs.
La grande majorité des logements sont traversants et tous proposent un espace extérieur privé. Une coursive confortable sur le jardin dessert les logements en étage et permet la création de séquences d’entrée avec un espace de rangements.
Afin de répondre aux exigences environnementales ambitieuses du projet, la construction est proposée en structure bois et façades porteuses en pierres massives. Ces pierres issues de la carrière de Vassens située dans le département de l’Aisne contribuent à atteindre l’objectif bas carbone souhaité.
Parallèlement aux exigences de la RE2022 et pour offrir des logements confortables (confort d’été, confort hygrométrique et acoustique) les matériaux proposés sont majoritairement biosourcés, respirants et pérennes : Construction mixte pierres bois, murs intérieurs en ossature bois, isolants en laine bois et béton fibré de chanvre, enduit à la chaux en revêtement intérieur, sols en parquet et menuiseries extérieures bois très performantes.
